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Aedifica investiert 20 Millionen Euro in Pflegecampus Lörrach

Das belgische Immobilienunternehmen Aedifica erwirbt für 20 Millionen Euro den in Betrieb befindlichen Pflegecampus Gevita Residenz in Lörrach. Die Einrichtung mit 156 Plätzen wird künftig von der Argentum Group betrieben, wie Aedifica mitteilt. Die anfängliche Bruttomietrendite beziffert das Unternehmen mit rund sieben Prozent.

29.06.2026

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"Mit dieser Akquisition tätigt Aedifica in diesem Jahr bereits seine zweite Transaktion in Deutschland und erhöht das diesjährige Gesamtinvestitionsvolumen auf dem deutschen Markt auf 42 Millionen Euro", so Stefaan Gielens, CEO von Aedifica. Foto: Aedifica

Der notarielle Kaufvertrag wurde nach Unternehmensangaben am 18. Juni 2026 unterzeichnet. Die noch ausstehenden Fälligkeitsvoraussetzungen seien überwiegend administrativer Natur und sollten in den kommenden Monaten erfüllt werden. Mit der Akquisition tätige Aedifica bereits die zweite Transaktion in Deutschland in diesem Jahr und erhöhe das Gesamtinvestitionsvolumen auf dem deutschen Markt damit auf 42 Millionen Euro. „Aedifica baut sein Gesundheitsimmobilienportfolio in Deutschland weiter aus und erwirbt zu einer attraktiven Rendite einen bereits in Betrieb befindlichen Pflegecampus“, erklärt Stefaan Gielens, CEO von Aedifica. Die Immobilie diversifiziere das deutsche Portfolio sowohl geografisch als auch hinsichtlich der Nutzungsarten.

Inhalt

Vier Gebäudeteile mit 156 Plätzen

Die Gevita Residenz liegt in einem Wohngebiet von Lörrach in Baden-Württemberg, unweit der Grenze zur Schweiz und zu Frankreich. Der aus vier Gebäudeteilen bestehende Campus wurde 1992 errichtet und zuletzt 2018 saniert. Er bietet Platz für 55 pflegebedürftige Seniorinnen und Senioren mit höherem Pflegebedarf sowie 101 Apartments für Bewohnerinnen und Bewohner, die selbstbestimmt leben und Pflege sowie weitere Dienstleistungen nach Bedarf in Anspruch nehmen möchten.

Sanierung erhöhte energetische Standards

Alle Bewohnerinnen und Bewohner sind laut Pressemitteilung in Zimmern mit eigenem Bad untergebracht. Zu den Gemeinschaftsbereichen zählen Empfang, Speisesaal, Bibliothek und Café. Im Rahmen der Sanierung 2018 seien zwei Blockheizkraftwerke sowie ein Fernwärmeanschluss installiert worden, um die Nachhaltigkeitsstandards der Immobilie zu erhöhen.

Mietvertrag über 25 Jahre mit Argentum

Betreiber wird künftig die Argentum Group, ein privater deutscher Pflegeanbieter, der nach eigenen Angaben derzeit 22 Einrichtungen in Deutschland führt und rund 2.100 Bewohnerinnen und Bewohner betreut. Sieben dieser Einrichtungen befinden sich nach Angaben von Aedifica bereits im Eigentum des Konzerns und sind langfristig an Argentum vermietet. Im Oktober 2025 hatte Lafayette Mittelstand Capital den Pflegeanbieter übernommen. Der Pflegecampus Lörrach ist auf Basis eines unkündbaren Double-Net-Mietvertrags mit einer Laufzeit von 25 Jahren vermietet.