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Pflegeangebote: Cureus erweitert Kapazitäten in Deutschland
Der Hamburger Pflegeimmobilien-Spezialist baut trotz regulatorischer Unsicherheiten weiter aus. So wurden im dritten Quartal 2025 weitere 234 Pflegeplätze sowie Service-Wohnungen fertiggestellt.
Cureus ist ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierte Bestandshalter und betreibt damit nun 74 verpachtete Standorte mit insgesamt 7.340 Pflegeplätzen, 772 Service-Wohneinheiten und 248 sonstigen Einheiten.
Die Baupipeline des Unternehmens umfasst laut eigenen Angaben derzeit 1.230 Pflegeplätze, 91 Service-Wohneinheiten und eine sonstige Einheit an elf Standorten im Bau. In der Planungsphase befinden sich weitere rund 2.700 Pflegeplätze, etwa 1.140 Service-Wohneinheiten und rund zehn sonstige Einheiten an 22 Standorten, die bereits notariell gesichert seien.
Marktführung bestätigt, aber regulatorische Hürden bleiben
CEO Christian Möhrke verwies auf eine aktuelle Analyse von bulwiengesa zum ersten Halbjahr 2025, die Cureus erneut die Spitzenposition im Development Monitor für Seniorenimmobilien bescheinige. Dennoch sieht er weiterhin strukturelle Probleme: „Der kürzliche Zinsschritt der KfW kommt dem sehr entgegen, aber noch fehlen uns ein Bekenntnis zur langfristigen Verlässlichkeit der Förderregularien sowie die Planungssicherheit hinsichtlich der sinnvollen energetischen Anforderungen an Neubauten“, erklärte Möhrke laut Pressemitteilung.
Das Unternehmen treibe die „gezielte Grundstücksakquise weiter voran, um auch künftig dringend benötigte Pflege- und Wohnangebote für Seniorinnen und Senioren in Deutschland zu schaffen“, so der CEO weiter.
Zwei Großprojekte in Schleswig-Holstein und NRW abgeschlossen
Von den 234 im dritten Quartal fertiggestellten Einheiten entfallen laut Cureus 207 Pflegeplätze und 27 Service-Wohnungen auf zwei konkrete Standorte. Das Senioren Centrum Am Mühlenteich in Uetersen wurde Anfang August nach 16 Monaten Bauzeit an den Betreiber Vitanas übergeben. Die Einrichtung bietet 117 Plätze für vollstationäre und Kurzzeitpflege in KfW-40NH-Bauweise sowie zusätzliche Serviceangebote wie Restaurant, Friseur und Pflegebad. Dabei entstanden 75 neue Arbeitsplätze.
Die Seniorenresidenz Rheinhausen in Duisburg wurde Mitte September an den Betreiber Belia übergeben. Der Komplex aus drei Gebäuden umfasst 90 Pflegeplätze für vollstationäre und Kurzzeitpflege sowie 27 Service-Wohnungen, ebenfalls in KfW-40NH-Bauweise. Die Ausstattung beinhaltet Friseursalon, hauseigene Wäscherei, Kamin-Lounge mit Bibliothek, Therapieräume und Pflegebad. Mit der Eröffnung wurden rund 90 Arbeitsplätze geschaffen.
Erstmals Denkmalschutz-Sanierung im Portfolio
Als „toller Meilenstein“ bezeichnete CEO Möhrke das Salzmann-Areal in Kassel, wo sich Cureus erstmals der Sanierung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes widme. Der Partner Pecuria soll den Vertrieb des Seniorenwohnens dort in Kürze starten.
Weitere Baufortschritte verzeichnete das Unternehmen bei der künftigen Alloheim Seniorenresidenz Garrel in Niedersachsen, wo im Juli der Richtkranz für 104 stationäre Pflegeplätze gesetzt wurde. Im September folgte das Richtfest für das compassio Seniorendomizil Haus Tuzzo in Wiesbaden mit geplanten 95 stationären Pflegeplätzen.
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