Pflege und Politik

Bienentreu: Landesgesetze wirken sich auf Wert der Immobilien aus

Markus Bienentreu, Geschäftsführer der Terranus Real Estate sieht in den Landesheimgesetzen vor allem in Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen eine "stille Enteignung" der Pflegeheime.

- Markus Bienentreu, Geschäftsführer Terranus Real Estate   Foto: Archiv

Die neuen Landesheimgesetze zwingen vor allem in NRW und Baden-Württemberg viele Pflegeheime zu einer Reduzierung der Bettenzahl, zu teuren Um- oder gar Neubauten. "Das wirkt sich natürlich auf den aktuellen Verkehrswert aus", erklärt Bienentreu.

Politische Reglementierungen haben Auswirkungen auf den aktuellen Wert einer Pflegeimmobilie. Eine echte Zäsur jedoch markierten die neuen Landesheimgesetze insbesondere in Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg, so Bienentreu. "Denn die kommen einer stillen Enteignung gleich, wie wir sie bislang nicht erlebt haben", so Bienentreu, "ihr Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit des Betriebs und damit den Wert der Immobilie ist so erheblich, dass daraus in vielen Fällen eine völlige Neubewertung der Einrichtung resultiert."

Im aktuellen  Branchenmonitor geht Terranus auch auf die Auswirkungen der Landesheimgesetzt ein.

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