Management

Terranus veröffentlicht Investitionskostenindex

Die Pflegeheim-Beratung Terranus hat erstmals einen
Investitionskostenindex für Pflegeimmobilien
veröffentlicht. Der Index bildet die Entwicklung der
Investitionskosten im Bundesland Hamburg ab. In Kürze
werden weitere Bundesländer folgen.

- Der neue Index zeigt die Entwicklung der Investitionskosten an. Abbildung: Terranus

"Die Investitionskosten sind ein hervorragender
Indikator für die Entwicklung der Mietpreise bei
Pflegeimmobilien", sagte Terranus-Geschäftsführer
Markus Bienentreu. Auf Grundlage der Marktdaten des
Terranus Pflegeatlas lässt sich durch den neuen Index
insbesondere auch die historische Entwicklung der
Investitionskosten abbilden und mit interessanten
anderen Kennwerten vergleichen, und zwar in allen 16
Bundesländern.
Den Auftakt macht der Investitionskostenindex für die
Hansestadt Hamburg. Dort sind die Investitionskosten
seit 2010 kontinuierlich gestiegen, allerdings
langsamer als die Verbraucherpreise. Interessant ist
auch der Vergleich mit dem Wohnungsmietindex: Seit 2012
steigen die Wohnungsmieten im Stadtstaat stärker als
die Mieten für Pflegeheime. Seit 2015 geht die Schere
sogar deutlich auseinander. "Die Investitionskosten
zeigen insgesamt eine Wachstumstendenz in Hamburg",
sagte Bienentreu. "Es zeigt sich allerdings auch, dass
die Investitionskosten langsamer steigen als bei
Wohnimmobilien und Investoren den Wertzuwachs einer
Pflegeimmobilie konservativer berechnen müssen."

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